桃園市桃園區春日路658巷22號11F/12F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 22.3 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物24.55 坪
公設比37.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 福元段 631 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.4
春日路中位 25.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比春日路中位 低 11%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交998 萬
+24%
2026 年推估1,239 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 3F/12F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 26.4 萬/坪總 895 萬 2024-01-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2022-02-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 25.2 萬/坪總 855 萬 2021-11-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2017-07-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 18.6 萬/坪總 833 萬 2016-04-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 17.3 萬/坪總 775 萬 2015-05-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2013-10-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 19.4 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。