桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷45號3F/10F
2016-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 17.2 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物21.12 坪
公設比43.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 301 地號
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.5
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 12%比仁愛路三段中位 低 21%比蘆竹區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。