桃園市桃園區桃源街30號7F/7F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 28.7 萬/坪 × 13.59 坪
權狀坪數13.59 坪
主建物6.71 坪
公設比42.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.59 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪13.59 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 65-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.6
桃源街中位 24.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比桃源街中位 高 15%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+6%
2026 年推估415 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：套房1衛含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.47 坪 36.1 萬/坪總 450 萬 2021-03-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 12.47 坪 24.1 萬/坪總 300 萬 2021-03-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 25 萬/坪總 340 萬 2021-01-30 1F/7F 0房0廳0衛 · 9.79 坪 28.6 萬/坪總 280 萬 2019-11-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 27.2 萬/坪總 370 萬 2019-11-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 25.7 萬/坪總 320 萬 2019-11-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 24.3 萬/坪總 330 萬 2019-05-13 6F/7F 0房0廳0衛 · 13.59 坪 26.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。