桃園市桃園區桃源街30號4F/7F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 25.7 萬/坪 × 12.47 坪
權狀坪數12.47 坪
主建物5.64 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 12.47 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪12.47 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 65-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 28.6
桃源街中位 24.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比桃源街中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+50%
2026 年推估480 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.47 坪 36.1 萬/坪總 450 萬 2023-03-15 7F/7F 0房0廳0衛 · 13.59 坪 28.7 萬/坪總 390 萬 2021-03-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 12.47 坪 24.1 萬/坪總 300 萬 2021-03-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 25 萬/坪總 340 萬 2021-01-30 1F/7F 0房0廳0衛 · 9.79 坪 28.6 萬/坪總 280 萬 2019-11-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 27.2 萬/坪總 370 萬 2019-11-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 24.3 萬/坪總 330 萬 2019-05-13 6F/7F 0房0廳0衛 · 13.59 坪 26.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。