桃園市大園區拔子林一路139號13F/13F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 23.6 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物19.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.8
拔子林一路中位 21.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 13%比拔子林一路中位 高 8%比大園區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+26%
2026 年推估914 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。