桃園市八德區中華路43號10F/15F
2017-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.8 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物12.97 坪
公設比49.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.5
中華路中位 18
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比中華路中位 低 12%比八德區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。