桃園市中壢區正義路82巷6號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 21.6 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物51.56 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 51.56 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 21.29 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 仁和段 211-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
正義路中位 14.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 47%比中壢區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+6%
2026 年推估1,562 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。