桃園市觀音區福壽街30號1F/9F
2015-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 322 萬 14.4 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物14.65 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 工業區段二小段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.3
福壽街中位 15.8
觀音區 2015 年中位 13
比本棟中位 高 1%比福壽街中位 低 9%比觀音區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。