桃園市桃園區水汴一路123號13F/14F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 31.1 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物16.11 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 水汴頭段 1 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價820 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.5
水汴一路中位 31.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比水汴一路中位 低 1%比桃園區 2017 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。