桃園市桃園區文中一路268號2F/19F
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,315 萬 41.3 萬/坪 × 90.07 坪
權狀坪數90.07 坪
主建物39.48 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.07 坪
└ 主建物 39.48 坪
└ 公設等 50.59 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪90.07 坪
土地坐落 中路二段 51 地號
價格拆解
成交總價3,315 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,945 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 34.4
文中一路中位 33.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 20%比文中一路中位 高 23%比桃園區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,315 萬
-3%
2026 年推估3,222 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 7F/19F 3房2廳2衛 · 92.66 坪 38.3 萬/坪總 3,550 萬 2021-03-30 2F/19F 3房2廳2衛 · 90.07 坪 33.6 萬/坪總 2,733 萬 2021-02-10 8F/19F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 34.2 萬/坪總 2,688 萬 2021-01-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 33.3 萬/坪總 2,640 萬 2020-12-28 12F/19F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 34.9 萬/坪總 2,758 萬 2020-12-02 15F/19F 3房2廳2衛 · 92.66 坪 34.8 萬/坪總 2,908 萬 2020-10-20 3F/19F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 32.8 萬/坪總 2,588 萬 2020-10-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 92.66 坪 34.4 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。