桃園市桃園區幸福路70號5F/15F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 24.7 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物17.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價803 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價673 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.5
幸福路中位 28
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比幸福路中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交803 萬
+50%
2026 年推估1,205 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。