桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號10F/14F
2014-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 14.6 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物18.26 坪
公設比51.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價430 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.1
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 21%比梅獅路二段中位 高 10%比楊梅區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。建物交易總價內含Ｅ化設備１０萬元、家電款15萬元、裝潢款56萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。