桃園市蘆竹區光明路二段68號6F/13F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32.3 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
主建物34.26 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 35.61 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 錦興段 546 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 35.1
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比光明路二段中位 低 2%比蘆竹區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+36%
2026 年推估2,721 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 30.9 萬/坪總 2,158 萬 2019-12-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 36.4 萬/坪總 2,408 萬 2019-12-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 36.7 萬/坪總 2,269 萬 2019-02-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 31.4 萬/坪總 2,128 萬 2019-01-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 33.7 萬/坪總 2,068 萬 2019-01-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 31.4 萬/坪總 2,169 萬 2018-10-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 35.1 萬/坪總 2,145 萬 2018-08-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 83.42 坪 17.1 萬/坪總 1,283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。