桃園市中壢區正光二街78號13F/15F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物23.43 坪
公設比44.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 467-2 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.4
正光二街中位 18.1
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比正光二街中位 低 1%比中壢區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 28.8 萬/坪總 1,245 萬 2025-01-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 27.5 萬/坪總 1,320 萬 2023-07-15 7F/15F 3房1廳2衛 · 48.06 坪 5.1 萬/坪總 245 萬 2022-05-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 25.2 萬/坪總 1,210 萬 2021-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 21.6 萬/坪總 1,040 萬 2021-04-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2020-08-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 18 萬/坪總 865 萬 2020-08-02 3F/15F 3房1廳2衛 · 48.06 坪 19.5 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。