桃園市蘆竹區南順六街32號11F/12F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 29 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物16.65 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 河底段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.3
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 1%比南順六街中位 高 26%比蘆竹區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+24%
2026 年推估928 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。