桃園市平鎮區廣泰路262之7號13F/14F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.3 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物13.6 坪
公設比54.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 廣豐段 646 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價405 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.5
廣泰路中位 19
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 6%比廣泰路中位 低 9%比平鎮區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-10-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 19.8 萬/坪總 606 萬 2017-09-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 18.3 萬/坪總 522 萬 2017-09-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 18.6 萬/坪總 555 萬 2017-08-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 19.3 萬/坪總 730 萬 2017-08-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.13 坪 17.7 萬/坪總 663 萬 2017-07-28 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 18.6 萬/坪總 553 萬 2017-05-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.13 坪 18.6 萬/坪總 688 萬 2017-05-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 17.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。