桃園市桃園區經國路256號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 35.6 萬/坪 × 111.86 坪
權狀坪數111.86 坪
主建物110.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 111.86 坪
└ 主建物 110.29 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪111.86 坪
土地坐落 同安段 841-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比經國路中位 高 30%比桃園區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+6%
2026 年推估4,236 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。