桃園市桃園區寶慶路510巷4號12F/16F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.1 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物37.75 坪
公設比14.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 富國段 585 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.7
寶慶路中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 18%比寶慶路中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+50%
2026 年推估1,170 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 21.2 萬/坪總 1,025 萬 2025-05-21 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 24.7 萬/坪總 935 萬 2024-04-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 24.5 萬/坪總 927 萬 2023-02-16 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 24.4 萬/坪總 925 萬 2022-05-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 23 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 21.2 萬/坪總 1,022 萬 2021-12-28 10F/16F 2房2廳1衛 · 48.33 坪 18.8 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。