桃園市蘆竹區中山北街86號2F/15F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 39 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物16.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 福德段 1633 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39.4
中山北街中位 24
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 1%比中山北街中位 高 63%比蘆竹區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
-2%
2026 年推估1,200 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：該契約於112年6月21日轉售，交易總價1220萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 39.6 萬/坪總 1,238 萬 2023-04-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 39.7 萬/坪總 1,239 萬 2023-04-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 39.7 萬/坪總 1,240 萬 2023-03-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 39 萬/坪總 1,220 萬 2023-03-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 39.5 萬/坪總 1,236 萬 2023-03-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 39.7 萬/坪總 1,239 萬 2023-01-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 39.1 萬/坪總 1,230 萬 2023-01-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 39.4 萬/坪總 1,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。