桃園市桃園區經國路467號13F/14F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,705 萬 20.4 萬/坪 × 83.71 坪
權狀坪數83.71 坪
主建物51.41 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.71 坪
└ 主建物 51.41 坪
└ 公設等 32.3 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪83.71 坪
土地坐落 同安段 823-1 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.9
經國路中位 27.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比經國路中位 低 26%比桃園區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,705 萬
+51%
2026 年推估2,572 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。