桃園市桃園區經國路467號
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,730 萬 15.5 萬/坪 × 368.72 坪
權狀坪數368.72 坪
主建物238.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 368.72 坪
└ 主建物 238.9 坪
└ 公設等 129.82 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪368.72 坪
土地坐落 同安段 823-1 地號
價格拆解
成交總價5,730 萬
扣車位後房價5,730 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 21.9
經國路中位 27.3
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 29%比經國路中位 低 43%比桃園區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,730 萬
-3%
2026 年推估5,570 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,146 萬
貸款（8 成）4,584 萬
每月月付171,735 元
30 年總利息1,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-10-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 84.45 坪 25.5 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-15 10F/14F 4房1廳2衛 · 96.55 坪 21.6 萬/坪總 2,088 萬 2019-05-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 83.71 坪 20.4 萬/坪總 1,705 萬 2015-11-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 84.45 坪 21.9 萬/坪總 1,850 萬 2013-05-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 96.55 坪 22.8 萬/坪總 2,198 萬 2013-05-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 20.9 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。