桃園市中壢區聖溪二路210號8F/10F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 12 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物24.97 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 洽溪段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.3
聖溪二路中位 13.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比聖溪二路中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+33%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/10F 2房2廳2衛 · 47.63 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2026-02-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 20.8 萬/坪總 920 萬 2025-05-25 7F/10F 2房0廳2衛 · 43.86 坪 21.4 萬/坪總 940 萬 2024-08-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-09-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 20.5 萬/坪總 758 萬 2022-04-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 17.6 萬/坪總 960 萬 2022-04-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2022-04-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 18.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。