桃園市中壢區協同街46號3F/7F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 16.2 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物10.66 坪
公設比38.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.5
協同街中位 14.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 30%比協同街中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+17%
2026 年推估386 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 2F/7F 1房0廳1衛 · 10 坪 22.5 萬/坪總 225 萬 2025-08-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 31 萬/坪總 310 萬 2025-01-11 3F/7F 1房0廳1衛 · 10 坪 26 萬/坪總 260 萬 2024-10-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 32.5 萬/坪總 325 萬 2024-09-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 26.6 萬/坪總 293 萬 2024-08-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.07 坪 27 萬/坪總 380 萬 2024-07-06 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 26.7 萬/坪總 267 萬 2024-06-18 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.2 坪 29.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。