桃園市桃園區經國路741之12號1F/13F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.1 萬/坪 × 68.76 坪
權狀坪數68.76 坪
主建物27.45 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.76 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 41.31 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪68.76 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 30
經國路中位 27.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 16%比經國路中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+55%
2026 年推估2,408 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 30 萬/坪總 1,539 萬 2021-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 31.1 萬/坪總 1,595 萬 2020-11-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 28.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-04-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 24.5 萬/坪總 1,505 萬 2017-11-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 26.8 萬/坪總 1,248 萬 2017-04-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 26.3 萬/坪總 1,268 萬 2016-10-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 26.9 萬/坪總 1,445 萬 2016-09-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 24.1 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。