桃園市桃園區經國路741之12號12F/13F
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 26.3 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物25.34 坪
公設比44.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 30
經國路中位 27.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比經國路中位 低 4%比桃園區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 30 萬/坪總 1,539 萬 2021-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 31.1 萬/坪總 1,595 萬 2020-11-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 28.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-04-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 24.5 萬/坪總 1,505 萬 2018-01-08 1F/13F 3房2廳2衛 · 68.76 坪 25.1 萬/坪總 1,550 萬 2017-11-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 26.8 萬/坪總 1,248 萬 2016-10-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 26.9 萬/坪總 1,445 萬 2016-09-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 24.1 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。