桃園市桃園區春日路85號10F/10F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 44 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物16.95 坪
公設比38.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 東門段 59 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 29.5
春日路中位 24.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 49%比春日路中位 高 77%比桃園區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+4%
2026 年推估1,512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 33.7 萬/坪總 1,186 萬 2020-04-24 7F/10F 2房1廳1衛 · 32.6 坪 26.5 萬/坪總 864 萬 2020-02-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-09 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.6 坪 27 萬/坪總 880 萬 2019-04-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 27.4 萬/坪總 816 萬 2019-04-18 0房0廳0衛 · 23.81 坪 57.3 萬/坪總 1,285 萬 2019-03-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 30.8 萬/坪總 1,010 萬 2018-09-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 25.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。