桃園市桃園區春日路85號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 57.3 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物11.12 坪
公設比38%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 東門段 59 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 30.8
春日路中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 86%比春日路中位 高 129%比桃園區 2019 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,285 萬
+51%
2026 年推估1,939 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 36.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-28 10F/10F 3房2廳1衛 · 33.2 坪 44 萬/坪總 1,460 萬 2021-05-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 33.7 萬/坪總 1,186 萬 2020-04-24 7F/10F 2房1廳1衛 · 32.6 坪 26.5 萬/坪總 864 萬 2020-02-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-09 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.6 坪 27 萬/坪總 880 萬 2019-04-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 27.4 萬/坪總 816 萬 2019-03-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 30.8 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。