桃園市蘆竹區福祿五街2號5F/12F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 20.4 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物23.68 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 五福段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.2
福祿五街中位 17.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 19%比福祿五街中位 高 19%比蘆竹區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交694 萬
+24%
2026 年推估859 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 19.27 坪 20.8 萬/坪總 400 萬 2025-10-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 21.4 萬/坪總 770 萬 2021-08-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 5.8 萬/坪總 180 萬 2021-05-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 19.2 萬/坪總 738 萬 2020-03-28 2F/11F 4房2廳2衛 · 42.68 坪 17 萬/坪總 725 萬 2019-12-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2019-02-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 17 萬/坪總 580 萬 2018-10-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 16.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。