桃園市桃園區中埔六街133之1號11F/12F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 24.8 萬/坪 × 73.82 坪
權狀坪數73.82 坪
主建物38.65 坪
公設比41%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.82 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪73.82 坪
土地坐落 富國段 253 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
中埔六街中位 25
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中埔六街中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+34%
2026 年推估2,459 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-05-20 6F/12F 4房2廳3衛 · 65.54 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-05 6F/12F 4房2廳3衛 · 65.54 坪 21.4 萬/坪總 1,400 萬 2019-01-06 3F/12F 4房2廳3衛 · 72.36 坪 22.7 萬/坪總 1,640 萬 2015-05-19 6F/12F 4房2廳3衛 · 65.54 坪 23.2 萬/坪總 1,520 萬 2014-10-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 73.82 坪 24.5 萬/坪總 1,810 萬 2013-05-23 3F/12F 4房2廳3衛 · 72.36 坪 24.8 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。