桃園市桃園區中埔六街133之1號6F/12F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 21.4 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物38.64 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 富國段 253 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.8
中埔六街中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比中埔六街中位 低 14%比桃園區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+50%
2026 年推估2,100 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-20 6F/12F 4房2廳3衛 · 65.54 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-09 11F/12F 4房2廳3衛 · 73.82 坪 24.8 萬/坪總 1,830 萬 2019-01-06 3F/12F 4房2廳3衛 · 72.36 坪 22.7 萬/坪總 1,640 萬 2015-05-19 6F/12F 4房2廳3衛 · 65.54 坪 23.2 萬/坪總 1,520 萬 2014-10-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 73.82 坪 24.5 萬/坪總 1,810 萬 2013-05-23 3F/12F 4房2廳3衛 · 72.36 坪 24.8 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。