桃園市桃園區寶慶路324號7F/13F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 32.2 萬/坪 × 19.27 坪
權狀坪數19.27 坪
主建物13.49 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.27 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪19.27 坪
土地坐落 富國段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 19.6
寶慶路中位 19.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 64%比寶慶路中位 高 68%比桃園區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+6%
2026 年推估660 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 39.3 萬/坪總 400 萬 2023-07-31 7F/13F 2房2廳1衛 · 19.27 坪 30.1 萬/坪總 580 萬 2022-10-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 33.9 萬/坪總 345 萬 2022-08-31 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 30.4 萬/坪總 310 萬 2020-08-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 26.7 萬/坪總 515 萬 2020-04-21 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 18.2 萬/坪總 185 萬 2020-03-06 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 18.7 萬/坪總 360 萬 2019-12-14 2F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 20.5 萬/坪總 209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。