桃園市桃園區寶慶路324號3F/13F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 18.2 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物6.79 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 富國段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.6
寶慶路中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比寶慶路中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+34%
2026 年推估249 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 39.3 萬/坪總 400 萬 2023-12-20 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 32.2 萬/坪總 620 萬 2023-07-31 7F/13F 2房2廳1衛 · 19.27 坪 30.1 萬/坪總 580 萬 2022-10-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 33.9 萬/坪總 345 萬 2022-08-31 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 30.4 萬/坪總 310 萬 2020-08-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 26.7 萬/坪總 515 萬 2020-03-06 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 18.7 萬/坪總 360 萬 2019-12-14 2F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 20.5 萬/坪總 209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。