桃園市桃園區經國路56號
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 30 萬/坪 × 99.4 坪
權狀坪數99.4 坪
主建物64.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 99.4 坪
└ 主建物 64.75 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪99.4 坪
土地坐落 同安段 1820 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.4
經國路中位 27.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 23%比經國路中位 高 10%比桃園區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。