桃園市桃園區鎮南街81號2F/6F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 17.4 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物4.21 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 4.21 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 中路段 1746-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20
鎮南街中位 20.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比鎮南街中位 低 16%比桃園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交135 萬
+56%
2026 年推估211 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。