桃園市桃園區鎮南街81號4F/6F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 29.9 萬/坪 × 7.14 坪
權狀坪數7.14 坪
主建物4.01 坪
公設比33.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.14 坪
└ 主建物 4.01 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪7.14 坪
土地坐落 中路段 1746-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 20
鎮南街中位 20.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 49%比鎮南街中位 高 44%比桃園區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交213 萬
+15%
2026 年推估245 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 34.4 萬/坪總 245 萬 2022-08-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 7.13 坪 28.7 萬/坪總 205 萬 2022-03-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 19 萬/坪總 146 萬 2020-09-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 20 萬/坪總 142 萬 2020-07-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 17.6 萬/坪總 125 萬 2018-03-05 2F/6F 2房1廳1衛 · 7.75 坪 17.4 萬/坪總 135 萬 2016-10-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.14 坪 21 萬/坪總 150 萬 2016-10-19 3F/6F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 13.4 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。