桃園市楊梅區高鵬三街2號8F/9F
2014-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 8.7 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物23.64 坪
公設比35%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 高山段 599 地號
價格拆解
成交總價353 萬
扣車位後房價353 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.1
高鵬三街中位 10.5
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 4%比高鵬三街中位 低 17%比楊梅區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。