桃園市桃園區愛二街182巷21號9F/10F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 23.7 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物26.18 坪
公設比49.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-119 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.7
愛二街中位 21.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比愛二街中位 高 10%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+23%
2026 年推估1,691 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 32.6 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.82 坪 35 萬/坪總 2,093 萬 2021-03-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 21.1 萬/坪總 1,216 萬 2021-01-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 21.7 萬/坪總 1,238 萬 2016-07-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 26.7 萬/坪總 1,290 萬 2016-04-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 21.3 萬/坪總 1,070 萬 2015-12-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 24.3 萬/坪總 1,190 萬 2015-09-25 5F/10F 3房2廳1衛 · 57.05 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。