桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷1號6F/12F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.1 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物28.04 坪
公設比39.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 127-8 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.4
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比仁愛路三段中位 低 4%比蘆竹區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.07 坪 21.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 36.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 29.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 27 萬/坪總 1,270 萬 2021-03-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 25.9 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.07 坪 25 萬/坪總 1,270 萬 2018-11-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 20.6 萬/坪總 1,030 萬 2018-10-14 2F/12F 2房3廳2衛 · 49.07 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。