桃園市蘆竹區南福街229之2號2F/14F
2017-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.6 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物17.25 坪
公設比53.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價678 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.4
南福街中位 23.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比南福街中位 低 4%比蘆竹區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 44.23 坪 27.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-12-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 23.6 萬/坪總 1,028 萬 2020-11-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.61 坪 24.4 萬/坪總 1,065 萬 2019-04-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2017-05-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 43.52 坪 25.5 萬/坪總 896 萬 2017-05-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 44.23 坪 24 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。