桃園市蘆竹區大竹路485巷28號
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 20.1 萬/坪 × 77.15 坪
權狀坪數77.15 坪
主建物60.77 坪
公設比7.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.15 坪
└ 主建物 60.77 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 29.92 坪
0 坪77.15 坪
土地坐落 上竹段 654 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
大竹路中位 20.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大竹路中位 高 0%比蘆竹區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+27%
2026 年推估1,963 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。