桃園市中壢區領航南路一段183號10F/13F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 38.8 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物23.11 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 青芝段 101 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 40.1
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比領航南路一段中位 高 17%比中壢區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,813 萬
+5%
2026 年推估1,903 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：於111年1月10日更名，及加購1個車位（車位價款新台幣175萬元整）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 68.53 坪 43.3 萬/坪總 2,310 萬 2021-12-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 39.7 萬/坪總 1,854 萬 2021-10-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 41.6 萬/坪總 2,098 萬 2021-10-13 9F/13F 2房2廳2衛 · 53.68 坪 44.6 萬/坪總 2,070 萬 2021-10-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 41.2 萬/坪總 2,058 萬 2021-04-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 39.7 萬/坪總 1,830 萬 2021-04-27 11F/15F 0房0廳0衛 · 92.09 坪 40.1 萬/坪總 3,168 萬 2021-04-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 37.3 萬/坪總 1,898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。