桃園市中壢區領航南路一段183號11F/15F
2021-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 40.1 萬/坪 × 92.09 坪
權狀坪數92.09 坪
主建物39.88 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.09 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 52.21 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪92.09 坪
土地坐落 青芝段 101 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,778 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比領航南路一段中位 高 21%比中壢區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,168 萬
+18%
2026 年推估3,727 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,260 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：更名追減帳退1788486元整毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。