桃園市中壢區吉利六街57號7F/9F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21 萬/坪 × 60.43 坪
權狀坪數60.43 坪
主建物29.22 坪
公設比30%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.43 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪60.43 坪
土地坐落 中工段 742-1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
吉利六街中位 20.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比吉利六街中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+45%
2026 年推估1,738 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：本案現況為兩戶合併預售單價各為新台幣667萬元正及新台幣533萬元正
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 0房0廳1衛 · 29.08 坪 31 萬/坪總 902 萬 2020-10-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 21.7 萬/坪總 696 萬 2020-07-05 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 23.3 萬/坪總 735 萬 2020-05-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 20.3 萬/坪總 515 萬 2019-10-14 8F/9F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 21.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-10-02 9F/9F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-22 6F/9F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 20.4 萬/坪總 1,170 萬 2019-08-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 60.43 坪 18.6 萬/坪總 1,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。