桃園市中壢區吉利六街57號
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 31 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物13.87 坪
公設比52.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 中工段 742-1 地號
價格拆解
成交總價902 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價742 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21
吉利六街中位 20.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 48%比吉利六街中位 高 51%比中壢區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交902 萬
+0%
2026 年推估902 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價款：新台幣296萬8000元，建物價款：新台幣445萬2000元。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 21.7 萬/坪總 696 萬 2020-07-05 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 23.3 萬/坪總 735 萬 2020-05-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 20.3 萬/坪總 515 萬 2019-10-14 8F/9F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 21.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-10-02 9F/9F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-02 7F/9F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-22 6F/9F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 20.4 萬/坪總 1,170 萬 2019-08-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 60.43 坪 18.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。