桃園市中壢區高鐵站前路380號9F/17F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,307 萬 41.6 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物16.56 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,307 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.7
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比高鐵站前路中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,307 萬
+17%
2026 年推估1,528 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-20 15F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 42.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-11-14 13F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 42 萬/坪總 1,338 萬 2021-11-14 10F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 41.7 萬/坪總 1,299 萬 2021-11-14 17F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 42 萬/坪總 1,309 萬 2021-11-12 8F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 41.5 萬/坪總 1,313 萬 2021-11-11 14F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 42.1 萬/坪總 1,310 萬 2021-11-07 12F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 41.9 萬/坪總 1,304 萬 2021-11-05 4F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 40.5 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。