桃園市中壢區高鐵站前路380號13F/17F
2021-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,338 萬 42 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物16.56 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41.7
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比高鐵站前路中位 低 5%比中壢區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+17%
2026 年推估1,564 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：111/03/27直系親屬間轉讓；111/12/07轉讓，權利人尚未提供私契；113/03/06轉讓，轉讓價金1380萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-20 15F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 42.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-11-14 10F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 41.7 萬/坪總 1,299 萬 2021-11-14 17F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 42 萬/坪總 1,309 萬 2021-11-12 8F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 41.5 萬/坪總 1,313 萬 2021-11-12 9F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 41.6 萬/坪總 1,307 萬 2021-11-11 14F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 42.1 萬/坪總 1,310 萬 2021-11-07 12F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 41.9 萬/坪總 1,304 萬 2021-11-05 4F/17F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 40.5 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。