桃園市中壢區中央西路二段152號8F/12F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 27.4 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物6.95 坪
公設比24.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.5
中央西路二段中位 17.6
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 34%比中央西路二段中位 高 56%比中壢區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
-4%
2026 年推估306 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。