桃園市桃園區國際路一段98巷52號13F/13F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物17.05 坪
公設比33.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 中路段 2661 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 16.3
國際路一段中位 18.1
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 41%比國際路一段中位 高 27%比桃園區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+7%
2026 年推估736 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 13F/13F 1房1廳1衛 · 22.79 坪 28 萬/坪總 638 萬 2024-02-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 30.1 萬/坪總 685 萬 2023-10-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-04-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2017-10-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 13.4 萬/坪總 680 萬 2017-02-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 17.3 萬/坪總 470 萬 2015-05-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 15.4 萬/坪總 418 萬 2015-02-26 2F/13F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 16.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。