桃園市中壢區百韜二街22號2F/7F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.1 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物22.85 坪
公設比33.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 石頭段 384 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.9
百韜二街中位 16.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 18%比百韜二街中位 低 19%比中壢區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+43%
2026 年推估727 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。