桃園市蘆竹區南崁路一段288之5號11F/12F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 35.5 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物10.38 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 23
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 54%比南崁路一段中位 高 65%比蘆竹區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
-1%
2026 年推估576 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 22.36 坪 23 萬/坪總 515 萬 2022-04-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 30.3 萬/坪總 495 萬 2020-10-06 1F/12F 1房1廳1衛 · 19.35 坪 28.8 萬/坪總 558 萬 2018-09-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.36 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2017-01-21 6F/12F 0房0廳0衛 · 22.36 坪 21.9 萬/坪總 490 萬 2014-03-25 1F/12F 1房1廳1衛 · 19.35 坪 25.8 萬/坪總 500 萬 2013-07-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 20.8 萬/坪總 340 萬 2012-12-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 21.2 萬/坪總 347 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。